Prisvurdering · 6500 Vojens

Abkærvej 36, Over Jerstal

Rækkehus · 82 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 310 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.213 kr/m².739.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Vores vurdering531.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,55 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 510.000 kr.
18. nov. 2015 · Alm. Salg: 470.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg: 485.000 kr.
I dag · vores estimat: 531.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte485.000 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte510.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsbjergvænget 9, Over Jerstal 6500 Vojens	107 m²	668 m	12-05-2025	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Odinsvej 237 6500 Vojens	92 m²	6,3 km	08-04-2025	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Præstevænget 12 6500 Vojens	99 m²	5,7 km	03-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Søndergade 87 6500 Vojens	105 m²	5,5 km	03-04-2025	760.000 kr.	7.238 kr./m²
Søndergade 77 6500 Vojens	105 m²	5,5 km	09-11-2025	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Søndergade 69 6500 Vojens	105 m²	5,5 km	10-02-2026	695.000 kr.	6.619 kr./m²
Kløvervej 25 6500 Vojens	105 m²	5,6 km	28-11-2024	786.500 kr.	7.490 kr./m²
Tværvej 15 6500 Vojens	104 m²	5,9 km	09-07-2024	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Kløvervej 21 6500 Vojens	108 m²	5,7 km	01-09-2026	372.500 kr.	3.449 kr./m²
Odinsvej 203 6500 Vojens	102 m²	6,4 km	25-06-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu