Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6800 Varde

Abildhedevej 10, Nordenskov

Landejendom · 176 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 14.705 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Grundareal
14705 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
179.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.345 kr/m².5.539.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)14705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.503.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,11 pct. siden sep. 2024
183k4,6M9,0M13,4M17,8M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat2.503.984 kr.Markedet · 1992488.048 kr.Markedet · 19932.875.488 kr.Markedet · 1994598.928 kr.Markedet · 19951.155.616 kr.Markedet · 1996965.536 kr.Markedet · 19971.911.008 kr.Markedet · 19981.051.776 kr.Markedet · 19991.474.880 kr.Markedet · 20001.187.120 kr.Markedet · 20016.214.032 kr.Markedet · 20021.346.576 kr.Markedet · 20037.869.840 kr.Markedet · 2004524.480 kr.Markedet · 20051.607.760 kr.Markedet · 2006547.888 kr.Markedet · 20072.240.480 kr.Markedet · 2008936.320 kr.Markedet · 20092.631.552 kr.Markedet · 20103.037.056 kr.Markedet · 20111.657.744 kr.Markedet · 20121.659.856 kr.Markedet · 20138.247.536 kr.Markedet · 20142.343.792 kr.Markedet · 20156.889.872 kr.Markedet · 20162.388.496 kr.Markedet · 20174.400.000 kr.Markedet · 20182.720.080 kr.Markedet · 20192.079.968 kr.Markedet · 20203.016.640 kr.Markedet · 20212.656.896 kr.Markedet · 20223.991.680 kr.Markedet · 20232.959.440 kr.Markedet · 20244.550.304 kr.Markedet · 20254.535.872 kr.Markedet · 202616.443.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.503.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varde Landevej 37, Haltrup
6800 Varde		153 m²1,1 km15-05-20242.668.000 kr.17.438 kr./m²
Varde Landevej 39, Haltrup
6800 Varde		226 m²1,1 km07-10-20254.900.000 kr.21.681 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov
6800 Varde		212 m²2,7 km16-02-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov
6800 Varde		234 m²1,9 km25-02-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft
6800 Varde		153 m²5,1 km20-08-20252.015.000 kr.13.170 kr./m²
Hedebovej 6, Heager
6800 Varde		104 m²3,6 km22-01-20251.140.000 kr.10.962 kr./m²
Vesterbækvej 67, Sig
6800 Varde		192 m²6,3 km10-11-20232.150.000 kr.11.198 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov
6800 Varde		260 m²3,7 km14-05-20254.200.000 kr.16.154 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig
6800 Varde		213 m²5,8 km11-01-202619.900.000 kr.93.427 kr./m²
Agervigvej 52, Næsbjerg
6800 Varde		177 m²8,2 km23-05-20243.800.000 kr.21.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden