Åvej 9, Mølby, 6560 Sommersted — Villa · 92 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 2.526 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Haderslev Kommune (6560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.617 kr/m².601.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering754.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,79 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6560 (villa)

Markedsudvikling i 6560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 754.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 6, Mølby 6560 Sommersted	108 m²	315 m	11-03-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Rolighedsvej 6 6560 Sommersted	97 m²	1,8 km	21-08-2025	430.000 kr.	4.433 kr./m²
Perlevej 10 6560 Sommersted	77 m²	1,7 km	18-06-2025	450.000 kr.	5.844 kr./m²
Perlevej 8 6560 Sommersted	109 m²	1,7 km	07-06-2025	575.000 kr.	5.275 kr./m²
Øster Lindetvej 9 6560 Sommersted	115 m²	1,2 km	13-07-2026	295.000 kr.	2.565 kr./m²
Engtoften 2, Mølby 6560 Sommersted	134 m²	290 m	19-02-2026	775.000 kr.	5.784 kr./m²
Rolighedsvej 4 6560 Sommersted	117 m²	1,8 km	08-01-2025	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Storegade 166 6560 Sommersted	60 m²	1,5 km	13-01-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Hyldevænget 12 6560 Sommersted	120 m²	2,0 km	14-07-2024	1.345.000 kr.	11.208 kr./m²
Mosebjergvej 5 6560 Sommersted	120 m²	2,2 km	15-12-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu