Åvej 7

Villa · 195 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 924 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 2001. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.993 kr/m².5.805.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 35.187 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.957.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,74 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.957.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 8 2680 Solrød Strand	144 m²	37 m	29-02-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Åvej 17 2680 Solrød Strand	121 m²	103 m	02-12-2025	4.650.000 kr.	38.430 kr./m²
Engdraget 13 2680 Solrød Strand	205 m²	298 m	16-07-2026	5.350.000 kr.	26.098 kr./m²
Engdraget 13 2680 Solrød Strand	205 m²	298 m	16-12-2024	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Hulvejen 37 2680 Solrød Strand	187 m²	512 m	30-10-2024	6.950.000 kr.	37.166 kr./m²
Tanggårdsvej 5 2680 Solrød Strand	174 m²	227 m	13-10-2026	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²
Tanggårdsvej 5 2680 Solrød Strand	174 m²	227 m	18-04-2025	3.700.000 kr.	21.264 kr./m²
Moseagervej 14 2680 Solrød Strand	173 m²	188 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Juulsgårdsvej 8 2680 Solrød Strand	199 m²	1000 m	12-10-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	1,0 km	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu