Åvej 6

Villa · 131 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.280 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.720 kr/m².1.860.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 13.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.999.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,10 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 20 8940 Randers SV	120 m²	155 m	14-04-2024	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Vænget 7 8940 Randers SV	129 m²	125 m	26-12-2024	1.055.000 kr.	8.178 kr./m²
Kærgade 32 8940 Randers SV	133 m²	130 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Kærgade 41 8940 Randers SV	129 m²	151 m	19-06-2026	2.190.000 kr.	16.977 kr./m²
Stampemøllevej 3 8940 Randers SV	126 m²	243 m	27-03-2024	1.440.000 kr.	11.429 kr./m²
Frederiksbergvej 26, Vorup 8940 Randers SV	126 m²	244 m	12-02-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Frederiksbergvej 9D, Vorup 8940 Randers SV	126 m²	304 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Herningvej 6 8940 Randers SV	132 m²	641 m	23-05-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Gurrevej 5 8940 Randers SV	126 m²	441 m	06-10-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Himmerlandsvej 10, Vorup 8940 Randers SV	123 m²	291 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	31.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu