Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Åvej 23

Villa · 178 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.251 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1251 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
551.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.109 kr/m².2.558.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅvej gns: 20.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+84,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.283.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,41 pct. siden feb. 2009
507k1,9M3,3M4,7M6,1M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20091.800.000 kr.I dag · vores estimat3.283.366 kr.Markedet · 1992854.934 kr.Markedet · 1993665.898 kr.Markedet · 1994633.324 kr.Markedet · 19956.119.106 kr.Markedet · 1996771.986 kr.Markedet · 1997979.356 kr.Markedet · 1998900.146 kr.Markedet · 19991.152.550 kr.Markedet · 20001.190.286 kr.Markedet · 20011.386.086 kr.Markedet · 20021.360.988 kr.Markedet · 20031.182.098 kr.Markedet · 20041.981.674 kr.Markedet · 20051.876.476 kr.Markedet · 20062.444.474 kr.Markedet · 20072.246.182 kr.Markedet · 20082.056.790 kr.Markedet · 20092.076.726 kr.Markedet · 2010805.628 kr.Markedet · 20111.338.026 kr.Markedet · 20121.371.490 kr.Markedet · 2013951.588 kr.Markedet · 2014908.868 kr.Markedet · 20151.119.442 kr.Markedet · 20161.023.856 kr.Markedet · 20171.822.898 kr.Markedet · 20181.945.006 kr.Markedet · 20191.722.506 kr.Markedet · 20201.271.276 kr.Markedet · 20211.984.878 kr.Markedet · 20221.976.334 kr.Markedet · 20231.474.196 kr.Markedet · 20242.558.750 kr.Markedet · 20252.020.834 kr.Markedet · 20261.618.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2009 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.283.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 20
4370 Store Merløse		176 m²192 m30-10-20244.350.000 kr.24.716 kr./m²
Tranevej 3
4370 Store Merløse		174 m²212 m20-03-20253.800.000 kr.21.839 kr./m²
Fasanvej 6
4370 Store Merløse		166 m²101 m10-07-20251.825.000 kr.10.994 kr./m²
Tåstrupvej 12, St. Tåstrup
4370 Store Merløse		185 m²415 m19-06-20251.695.000 kr.9.162 kr./m²
Mejsevej 2
4370 Store Merløse		164 m²199 m24-02-20251.775.000 kr.10.823 kr./m²
Åparken 9
4370 Store Merløse		166 m²396 m07-09-20242.100.000 kr.12.651 kr./m²
Hvalsøvej 34
4370 Store Merløse		174 m²805 m02-12-20253.750.000 kr.21.552 kr./m²
Holbækvej 29
4370 Store Merløse		166 m²528 m29-07-20262.100.000 kr.12.651 kr./m²
Åparken 31
4370 Store Merløse		159 m²311 m15-06-20252.495.000 kr.15.692 kr./m²
Åparken 18
4370 Store Merløse		154 m²191 m18-11-20231.695.000 kr.11.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden