Åvej 18, Tyvelse

Villa · 391 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 391 m², grund på 10.662 m², 11 værelser, opført i 1897, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 391 m²
Samlet bygningsareal: 406 m²
Bebygget areal: 406 m²
Grundareal: 10662 m²
Indbygget garage: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.188 kr/m².2.979.000 kr.
2Boligareal større end typisk391 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.019.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+608,13 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 391 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.019.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Solgt på tvangsauktion850.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvelsevej 15, Engelstofte 4171 Glumsø	231 m²	1,4 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	7.792 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse 4171 Glumsø	200 m²	740 m	21-01-2026	3.550.000 kr.	17.750 kr./m²
Tjørnegærdet 9, Engelstofte 4171 Glumsø	222 m²	1,4 km	13-06-2025	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Søpark Alle 2A 4171 Glumsø	310 m²	3,6 km	15-01-2026	2.350.000 kr.	7.581 kr./m²
Drosselvej 57 4171 Glumsø	231 m²	2,8 km	21-08-2024	2.345.000 kr.	10.152 kr./m²
Mejsevej 25 4171 Glumsø	215 m²	2,7 km	15-10-2025	3.995.000 kr.	18.581 kr./m²
Vinderupvej 24, Vinderup 4171 Glumsø	301 m²	4,5 km	07-05-2024	2.925.000 kr.	9.718 kr./m²
Sorøvej 13 4171 Glumsø	236 m²	3,3 km	06-11-2025	3.180.000 kr.	13.475 kr./m²
Mejsevej 36 4171 Glumsø	204 m²	2,7 km	21-07-2024	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Mejsevej 40 4171 Glumsø	199 m²	2,7 km	10-09-2025	3.600.000 kr.	18.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu