Åvænget 16, Voerså

Villa · 70 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.408 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1952. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.375 kr/m².825.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering501.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,55 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2015 · Alm. Salg: 375.000 kr.
14. nov. 2015 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 445.600 kr.
I dag · vores estimat: 501.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte445.600 kr.
2015nov.Ejerskifte375.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1952Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvej 8, Voerså 9300 Sæby	64 m²	95 m	26-10-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Klydevej 6A, Voerså 9300 Sæby	63 m²	418 m	19-01-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Havnevej 15, Voerså 9300 Sæby	123 m²	197 m	31-10-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Mølholtvej 97 9300 Sæby	65 m²	6,1 km	13-10-2025	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Engvej 8, Lyngså 9300 Sæby	109 m²	4,0 km	26-10-2025	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	11,7 km	29-06-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Bryggervej 40 9300 Sæby	78 m²	12,2 km	15-10-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Solvej 14 9300 Sæby	71 m²	13,7 km	17-06-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Rosenvej 31 9300 Sæby	75 m²	13,6 km	14-09-2025	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Østeralle 1C 9300 Sæby	80 m²	13,1 km	25-02-2026	730.000 kr.	9.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu