Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2990 Nivå

Åtoften 86

Rækkehus · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 263 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.368.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.767.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.461 kr/m².4.591.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.798.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+335,09 pct. siden sep. 2002
689k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20022.175.000 kr.14. mar. 20051.102.981 kr.I dag · vores estimat4.798.947 kr.Markedet · 1992737.940 kr.Markedet · 1993688.520 kr.Markedet · 1994964.460 kr.Markedet · 1995834.960 kr.Markedet · 19961.038.240 kr.Markedet · 19971.210.440 kr.Markedet · 19981.703.520 kr.Markedet · 19991.472.800 kr.Markedet · 20001.681.260 kr.Markedet · 20011.873.060 kr.Markedet · 20022.059.820 kr.Markedet · 20032.048.340 kr.Markedet · 20042.034.620 kr.Markedet · 20052.610.720 kr.Markedet · 20062.973.040 kr.Markedet · 20072.688.980 kr.Markedet · 20083.059.560 kr.Markedet · 20092.427.320 kr.Markedet · 20102.054.500 kr.Markedet · 20112.631.580 kr.Markedet · 20122.383.080 kr.Markedet · 20132.607.220 kr.Markedet · 20142.597.140 kr.Markedet · 20152.462.460 kr.Markedet · 20162.779.980 kr.Markedet · 20172.882.040 kr.Markedet · 20183.063.200 kr.Markedet · 20193.230.360 kr.Markedet · 20203.547.040 kr.Markedet · 20214.000.920 kr.Markedet · 20224.269.440 kr.Markedet · 20233.978.940 kr.Markedet · 20244.177.180 kr.Markedet · 20254.340.000 kr.Markedet · 20264.313.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2002 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
14. mar. 2005 · Alm. Salg
1.102.981 kr.
I dag · vores estimat
4.798.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Ejerskifte1.102.981 kr.
  • 2002sep.Solgt, tinglyst skøde2.175.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åtoften 61
2990 Nivå		141 m²67 m07-01-20244.695.000 kr.33.298 kr./m²
Åtoften 189B
2990 Nivå		141 m²122 m13-08-20244.625.000 kr.32.801 kr./m²
Åtoften 194
2990 Nivå		136 m²164 m14-08-20254.895.000 kr.35.993 kr./m²
Åtoften 42
2990 Nivå		134 m²76 m20-05-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Åtoften 142
2990 Nivå		147 m²139 m08-10-20244.900.000 kr.33.333 kr./m²
Åtoften 171
2990 Nivå		150 m²156 m02-03-20254.750.000 kr.31.667 kr./m²
Åtoften 116
2990 Nivå		126 m²71 m12-03-20254.450.000 kr.35.317 kr./m²
Åtoften 35
2990 Nivå		126 m²88 m29-07-20264.225.000 kr.33.532 kr./m²
Åtoften 33
2990 Nivå		124 m²101 m15-01-20264.120.000 kr.33.226 kr./m²
Åtoften 46
2990 Nivå		89 m²76 m10-07-20264.350.000 kr.48.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden