Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2990 Nivå

Åtoften 81

Rækkehus · 133 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 243 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
559.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.461 kr/m².4.591.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.621.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,58 pct. siden okt. 2023
654k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202423. okt. 20234.595.000 kr.30. dec. 20234.595.000 kr.I dag · vores estimat4.621.572 kr.Markedet · 1992701.043 kr.Markedet · 1993654.094 kr.Markedet · 1994916.237 kr.Markedet · 1995793.212 kr.Markedet · 1996986.328 kr.Markedet · 19971.149.918 kr.Markedet · 19981.618.344 kr.Markedet · 19991.399.160 kr.Markedet · 20001.597.197 kr.Markedet · 20011.779.407 kr.Markedet · 20021.956.829 kr.Markedet · 20031.945.923 kr.Markedet · 20041.932.889 kr.Markedet · 20052.480.184 kr.Markedet · 20062.824.388 kr.Markedet · 20072.554.531 kr.Markedet · 20082.906.582 kr.Markedet · 20092.305.954 kr.Markedet · 20101.951.775 kr.Markedet · 20112.500.001 kr.Markedet · 20122.263.926 kr.Markedet · 20132.476.859 kr.Markedet · 20142.467.283 kr.Markedet · 20152.339.337 kr.Markedet · 20162.640.981 kr.Markedet · 20172.737.938 kr.Markedet · 20182.910.040 kr.Markedet · 20193.068.842 kr.Markedet · 20203.369.688 kr.Markedet · 20213.800.874 kr.Markedet · 20224.055.968 kr.Markedet · 20233.779.993 kr.Markedet · 20243.968.321 kr.Markedet · 20254.123.000 kr.Markedet · 20264.098.129 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2023 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.621.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
  • okt.Solgt, tinglyst skøde4.595.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åtoften 42
2990 Nivå		134 m²49 m20-05-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Åtoften 194
2990 Nivå		136 m²122 m14-08-20254.895.000 kr.35.993 kr./m²
Åtoften 116
2990 Nivå		126 m²80 m12-03-20254.450.000 kr.35.317 kr./m²
Åtoften 61
2990 Nivå		141 m²39 m07-01-20244.695.000 kr.33.298 kr./m²
Åtoften 35
2990 Nivå		126 m²104 m29-07-20264.225.000 kr.33.532 kr./m²
Åtoften 189B
2990 Nivå		141 m²79 m13-08-20244.625.000 kr.32.801 kr./m²
Åtoften 33
2990 Nivå		124 m²110 m15-01-20264.120.000 kr.33.226 kr./m²
Åtoften 142
2990 Nivå		147 m²110 m08-10-20244.900.000 kr.33.333 kr./m²
Åtoften 171
2990 Nivå		150 m²115 m02-03-20254.750.000 kr.31.667 kr./m²
Åtoften 46
2990 Nivå		89 m²69 m10-07-20264.350.000 kr.48.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden