Aatoften 2, 9600 Aars — Villa · 185 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.053 m², 7 værelser, opført i 1998, renoveret i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.932 kr/m².2.729.800 kr.
2Vores vurdering2.822.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,56 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2004Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aatoften 24 9600 Aars	173 m²	178 m	29-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Aatoften 29 9600 Aars	140 m²	172 m	31-07-2026	2.245.000 kr.	16.036 kr./m²
Aatoften 30 9600 Aars	121 m²	203 m	11-11-2024	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Højtoften 33 9600 Aars	190 m²	222 m	19-02-2024	2.260.000 kr.	11.895 kr./m²
Tvebjergvej 72 9600 Aars	182 m²	820 m	25-04-2024	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Gyvellunden 6 9600 Aars	196 m²	475 m	28-07-2025	3.750.000 kr.	19.133 kr./m²
Markvænget 12 9600 Aars	178 m²	676 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Sdr Boulevard 59 9600 Aars	179 m²	731 m	19-08-2025	2.525.000 kr.	14.106 kr./m²
Stenildhøjdalen 31 9600 Aars	180 m²	807 m	09-04-2025	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²
Højtoften 51 9600 Aars	167 m²	249 m	15-05-2025	2.670.000 kr.	15.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu