Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Åtoften 159A

Rækkehus · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 259 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.320.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.461 kr/m².4.591.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.644.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+158,03 pct. siden apr. 2017
659k1,7M2,8M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20173.530.000 kr.19. mar. 20191.800.000 kr.14. apr. 20191.068.108 kr.15. apr. 20191.800.000 kr.I dag · vores estimat4.644.507 kr.Markedet · 1992706.314 kr.Markedet · 1993659.012 kr.Markedet · 1994923.126 kr.Markedet · 1995799.176 kr.Markedet · 1996993.744 kr.Markedet · 19971.158.564 kr.Markedet · 19981.630.512 kr.Markedet · 19991.409.680 kr.Markedet · 20001.609.206 kr.Markedet · 20011.792.786 kr.Markedet · 20021.971.542 kr.Markedet · 20031.960.554 kr.Markedet · 20041.947.422 kr.Markedet · 20052.498.832 kr.Markedet · 20062.845.624 kr.Markedet · 20072.573.738 kr.Markedet · 20082.928.436 kr.Markedet · 20092.323.292 kr.Markedet · 20101.966.450 kr.Markedet · 20112.518.798 kr.Markedet · 20122.280.948 kr.Markedet · 20132.495.482 kr.Markedet · 20142.485.834 kr.Markedet · 20152.356.926 kr.Markedet · 20162.660.838 kr.Markedet · 20172.758.524 kr.Markedet · 20182.931.920 kr.Markedet · 20193.091.916 kr.Markedet · 20203.395.024 kr.Markedet · 20213.829.452 kr.Markedet · 20224.086.464 kr.Markedet · 20233.808.414 kr.Markedet · 20243.998.158 kr.Markedet · 20254.154.000 kr.Markedet · 20264.128.942 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.530.000 kr.
19. mar. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
14. apr. 2019 · Alm. Salg
1.068.108 kr.
15. apr. 2019 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.644.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, tinglyst skøde1.800.000 kr.
  • apr.Solgt, familiehandel1.068.108 kr.
  • mar.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2017apr.Solgt, tinglyst skøde3.530.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2009feb.Ejerandel overdraget
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åtoften 42
2990 Nivå		134 m²168 m20-05-20244.900.000 kr.36.567 kr./m²
Åtoften 194
2990 Nivå		136 m²140 m14-08-20254.895.000 kr.35.993 kr./m²
Åtoften 189B
2990 Nivå		141 m²115 m13-08-20244.625.000 kr.32.801 kr./m²
Åtoften 61
2990 Nivå		141 m²160 m07-01-20244.695.000 kr.33.298 kr./m²
Åtoften 116
2990 Nivå		126 m²108 m12-03-20254.450.000 kr.35.317 kr./m²
Åtoften 35
2990 Nivå		126 m²235 m29-07-20264.225.000 kr.33.532 kr./m²
Åtoften 142
2990 Nivå		147 m²30 m08-10-20244.900.000 kr.33.333 kr./m²
Åtoften 33
2990 Nivå		124 m²242 m15-01-20264.120.000 kr.33.226 kr./m²
Åtoften 171
2990 Nivå		150 m²90 m02-03-20254.750.000 kr.31.667 kr./m²
Åtoften 46
2990 Nivå		89 m²199 m10-07-20264.350.000 kr.48.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden