Åstrupvej 33, 8500 Grenaa — Villa · 242 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.893 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.540 kr/m².2.931.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrupvej gns: 7.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-40,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.849.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
2006Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	540 m	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	745 m	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup 8500 Grenaa	251 m²	769 m	02-10-2026	2.800.000 kr.	11.155 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	1,2 km	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Hjortebakken 5, Åstrup 8500 Grenaa	221 m²	726 m	08-05-2025	4.195.000 kr.	18.982 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	510 m	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	1,1 km	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²
Sønderbro 7 8500 Grenaa	260 m²	1,4 km	17-12-2023	3.200.000 kr.	12.308 kr./m²
Åstrupvænget 8, Åstrup 8500 Grenaa	199 m²	620 m	07-03-2024	1.375.000 kr.	6.910 kr./m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	1,2 km	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu