Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Åstrupvej 31

Villa · 178 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.330 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1330 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi
383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.294 kr/m².1.608.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅstrupvej gns: 7.188 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.443.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,05 pct. siden dec. 1994
537k973k1,4M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020241. dec. 1994650.000 kr.I dag · vores estimat1.443.316 kr.Markedet · 1992740.658 kr.Markedet · 1993760.238 kr.Markedet · 1994868.640 kr.Markedet · 1995713.958 kr.Markedet · 1996856.536 kr.Markedet · 1997842.652 kr.Markedet · 1998946.070 kr.Markedet · 19991.105.736 kr.Markedet · 2000787.116 kr.Markedet · 2001869.174 kr.Markedet · 20021.053.226 kr.Markedet · 20031.100.218 kr.Markedet · 20041.258.460 kr.Markedet · 20051.171.240 kr.Markedet · 20061.472.416 kr.Markedet · 20071.414.744 kr.Markedet · 20081.944.650 kr.Markedet · 20091.405.310 kr.Markedet · 20101.614.104 kr.Markedet · 20111.563.374 kr.Markedet · 20121.538.276 kr.Markedet · 20131.583.844 kr.Markedet · 20141.431.298 kr.Markedet · 20151.460.134 kr.Markedet · 20161.695.272 kr.Markedet · 20171.110.542 kr.Markedet · 20181.338.382 kr.Markedet · 20191.356.716 kr.Markedet · 20201.728.024 kr.Markedet · 20211.721.616 kr.Markedet · 20221.467.610 kr.Markedet · 20231.856.540 kr.Markedet · 20241.640.804 kr.Markedet · 20251.633.506 kr.Markedet · 20261.998.406 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1994 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.443.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994dec.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åstrupvej 15
8500 Grenaa		232 m²222 m16-09-20252.250.000 kr.9.698 kr./m²
Åstrupvej 23
8500 Grenaa		96 m²86 m21-08-2024690.000 kr.7.188 kr./m²
Åstrupvej 10
8500 Grenaa		96 m²179 m07-08-2024665.000 kr.6.927 kr./m²
Åstrupskrænten 47
8500 Grenaa		182 m²94 m10-04-20241.800.000 kr.9.890 kr./m²
Åstrupbrinken 3, Åstrup
8500 Grenaa		178 m²698 m09-01-20251.425.000 kr.8.006 kr./m²
Irisvej 7
8500 Grenaa		172 m²500 m20-08-20251.060.000 kr.6.163 kr./m²
Irisvej 13
8500 Grenaa		170 m²417 m03-06-20251.498.000 kr.8.812 kr./m²
Irisvej 2
8500 Grenaa		184 m²566 m04-11-20252.348.000 kr.12.761 kr./m²
Lavendelvej 3
8500 Grenaa		184 m²610 m18-09-20252.350.000 kr.12.772 kr./m²
Østervænget 2
8500 Grenaa		186 m²601 m14-04-20251.995.000 kr.10.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden