Aastrupvej 2, Ore

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.151 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1151 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.887 kr/m².1.738.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAastrupvej gns: 12.452 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 10.018 kr/m²+24,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.027.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,58 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2023 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1989majEjerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aastrupvej 88, Aastrup 4850 Stubbekøbing	129 m²	4,1 km	06-10-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Aastrupvej 85, Aastrup 4850 Stubbekøbing	70 m²	4,0 km	27-08-2024	395.000 kr.	5.643 kr./m²
Aastrupvej 39, Vejringe 4850 Stubbekøbing	200 m²	2,2 km	11-01-2025	6.750.000 kr.	33.750 kr./m²
Aastrupvej 87, Aastrup 4850 Stubbekøbing	187 m²	4,0 km	25-06-2025	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Trojels Gård 3 4850 Stubbekøbing	110 m²	1,7 km	26-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Orevej 4 4850 Stubbekøbing	98 m²	854 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Slotsmarken 31 4850 Stubbekøbing	136 m²	214 m	08-05-2025	1.565.000 kr.	11.507 kr./m²
Alslevvej 7 4850 Stubbekøbing	115 m²	1,8 km	26-11-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Wieverknolden 22 4850 Stubbekøbing	101 m²	1,6 km	31-07-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Wieverknolden 3 4850 Stubbekøbing	120 m²	1,5 km	12-12-2024	670.000 kr.	5.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu