Åstrupparken 17, 8500 Grenaa — Villa · 137 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.119 kr/m².1.466.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅstrupparken gns: 11.211 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.642 kr/m²+5,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.434.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,61 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1992 · Alm. Salg: 316.224 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
1992jul.Ejerskifte316.224 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupparken 31 8500 Grenaa	128 m²	30 m	27-11-2023	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Åstrupparken 67 8500 Grenaa	148 m²	233 m	30-11-2023	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Åstrupparken 60 8500 Grenaa	157 m²	223 m	10-06-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Åstrupparken 13 8500 Grenaa	163 m²	54 m	11-11-2025	1.845.000 kr.	11.319 kr./m²
Åstrupparken 32 8500 Grenaa	164 m²	106 m	16-12-2024	1.465.000 kr.	8.933 kr./m²
Åstrupskrænten 25 8500 Grenaa	138 m²	301 m	19-02-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Åstrupskrænten 15 8500 Grenaa	140 m²	202 m	15-03-2024	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Åstrupskrænten 1 8500 Grenaa	140 m²	213 m	19-12-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Åstruphegnet 17 8500 Grenaa	135 m²	275 m	30-09-2024	845.000 kr.	6.259 kr./m²
Åstrupskrænten 49 8500 Grenaa	135 m²	293 m	28-07-2025	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu