Åstrupkrogen 3, Åstrup, 8500 Grenaa — Villa · 100 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ÅstrupMedian pris/m² for villa i Åstrup (8500, sidste 24 mdr.): 14.423 kr/m² × 100 m².1.442.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering999.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,78 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.230.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åstrupkrogen 2, Åstrup 8500 Grenaa	158 m²	20 m	12-05-2024	2.145.000 kr.	13.576 kr./m²
Åstruphaven 2 8500 Grenaa	100 m²	468 m	23-09-2026	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Hjorteengen 1, Åstrup 8500 Grenaa	104 m²	160 m	11-03-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Hjorteengen 4, Åstrup 8500 Grenaa	104 m²	187 m	29-09-2025	1.515.000 kr.	14.567 kr./m²
Åstrupvej 23 8500 Grenaa	96 m²	920 m	21-08-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²
Nørrevang 19 8500 Grenaa	107 m²	742 m	26-07-2026	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²
Åstrupvej 10 8500 Grenaa	96 m²	1,0 km	07-08-2024	665.000 kr.	6.927 kr./m²
Solvangs Allé 31 8500 Grenaa	104 m²	1,1 km	12-08-2026	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Thorsvej 4 8500 Grenaa	100 m²	1,4 km	30-01-2025	778.000 kr.	7.780 kr./m²
Ymersvej 7 8500 Grenaa	100 m²	1,6 km	13-06-2024	1.098.000 kr.	10.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu