Åstrupbakken 7, Åstrup, 8500 Grenaa — Villa · 214 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.586 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ÅstrupMedian pris/m² for villa i Åstrup (8500, sidste 24 mdr.): 14.423 kr/m² × 214 m².3.086.522 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.018.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,92 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
1995mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortebakken 5, Åstrup 8500 Grenaa	221 m²	271 m	08-05-2025	4.195.000 kr.	18.982 kr./m²
Åstrupvænget 8, Åstrup 8500 Grenaa	199 m²	115 m	07-03-2024	1.375.000 kr.	6.910 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	778 m	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Åstrupbrinken 3, Åstrup 8500 Grenaa	178 m²	232 m	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Solsikkevej 36 8500 Grenaa	191 m²	810 m	26-05-2024	3.440.000 kr.	18.010 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup 8500 Grenaa	251 m²	295 m	02-10-2026	2.800.000 kr.	11.155 kr./m²
Duevej 2 8500 Grenaa	214 m²	1,7 km	01-06-2025	1.700.000 kr.	7.944 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	1,1 km	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	909 m	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Åstrup Bygade 52, Åstrup 8500 Grenaa	170 m²	164 m	05-06-2024	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu