Årslevvej 4, Årslev

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.785 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.161 kr/m².1.440.845 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.620.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,27 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.620.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte640.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søst Bygade 37, Søst 6230 Rødekro	145 m²	2,0 km	28-10-2024	825.000 kr.	5.690 kr./m²
Nybølvej 38, Hjordkær 6230 Rødekro	167 m²	2,0 km	05-05-2025	1.300.000 kr.	7.784 kr./m²
Nybølvej 8, Hjordkær 6230 Rødekro	163 m²	2,2 km	27-07-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Fuglevænget 6, Hjordkær 6230 Rødekro	154 m²	2,7 km	11-12-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Lunden 41, Hjordkær 6230 Rødekro	151 m²	2,7 km	28-02-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Søst Bygade 13, Søst 6230 Rødekro	165 m²	2,3 km	19-07-2025	1.658.458 kr.	10.051 kr./m²
Vibevej 34, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	2,6 km	15-07-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²
Toften 10, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	2,7 km	21-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Svalevej 9, Hjordkær 6230 Rødekro	160 m²	2,6 km	07-07-2024	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Agertoften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	148 m²	2,8 km	05-10-2025	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu