Årsdalevej 3, Årbjerg

Villa · 199 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 9.727 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2001. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 9727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.263 kr/m².2.738.400 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9727 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.437.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+616,24 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.437.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
2000mar.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 38 7800 Skive	198 m²	693 m	08-12-2025	3.775.000 kr.	19.066 kr./m²
Kærvænget 26, Dommerby 7800 Skive	200 m²	901 m	16-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Hjaltesvej 34 7800 Skive	215 m²	315 m	16-11-2023	3.150.000 kr.	14.651 kr./m²
Ydunsvej 71 7800 Skive	187 m²	554 m	01-05-2026	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Hjaltesvej 9 7800 Skive	178 m²	206 m	18-08-2025	2.849.000 kr.	16.006 kr./m²
Ydunsvej 109 7800 Skive	189 m²	727 m	24-08-2026	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Baldersvej 49 7800 Skive	197 m²	1,1 km	27-10-2024	1.690.000 kr.	8.579 kr./m²
Bragesvej 30 7800 Skive	173 m²	138 m	25-03-2025	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Kærvænget 16, Dommerby 7800 Skive	203 m²	1,0 km	07-04-2026	2.275.000 kr.	11.207 kr./m²
Lokesvej 62 7800 Skive	187 m²	781 m	07-11-2025	2.275.000 kr.	12.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu