Aarrildsøvej 8

Fritidshus · 71 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.003 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.022 kr/m².2.026.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarrildsøvej gns: 23.438 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.177.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,62 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2025 · Alm. Salg: 1.276.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.177.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, familiehandel1.276.000 kr.
1977Bygget
1976jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 16 6853 Vejers Strand	73 m²	105 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Duevej 9 6853 Vejers Strand	70 m²	676 m	14-11-2023	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Vejers Havvej 29A 6853 Vejers Strand	74 m²	723 m	21-02-2026	1.330.000 kr.	17.973 kr./m²
Vejers Sydstrand 10B 6853 Vejers Strand	75 m²	704 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Gulspurvevej 11 6853 Vejers Strand	65 m²	504 m	24-06-2025	1.937.500 kr.	29.808 kr./m²
Uglevej 3 6853 Vejers Strand	65 m²	578 m	31-07-2024	2.375.000 kr.	36.538 kr./m²
Kræmmervej 17 6853 Vejers Strand	76 m²	770 m	01-05-2025	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²
Vejers Havvej 42 6853 Vejers Strand	68 m²	1,0 km	24-03-2025	2.160.000 kr.	31.765 kr./m²
Vejers Sydstrand 8 6853 Vejers Strand	65 m²	685 m	15-10-2024	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Vejers Havvej 54 6853 Vejers Strand	70 m²	1,3 km	02-05-2026	2.545.000 kr.	36.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu