Aarøsund Landevej 150

Villa · 261 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 1.727 m², 6 værelser, opført i 1864, renoveret i 1982. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.096 kr/m².3.801.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarøsund gns: 10.838 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.897.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,95 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsund Landevej 232 6100 Haderslev	316 m²	1,0 km	24-02-2026	2.300.000 kr.	7.278 kr./m²
Aarøsund Landevej 128 6100 Haderslev	170 m²	707 m	09-05-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Aarøsund Landevej 191 6100 Haderslev	171 m²	935 m	14-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Aarøsund Landevej 246 6100 Haderslev	444 m²	1,5 km	06-11-2025	4.600.000 kr.	10.360 kr./m²
Langelandsvej 88, Starup 6100 Haderslev	231 m²	842 m	13-05-2026	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Langelandsvej 153, Starup 6100 Haderslev	240 m²	1,2 km	14-03-2024	3.600.000 kr.	15.000 kr./m²
Starup Engvej 6A, Starup 6100 Haderslev	221 m²	734 m	25-03-2026	6.300.000 kr.	28.507 kr./m²
Langelandsvej 11, Starup 6100 Haderslev	216 m²	621 m	05-08-2026	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Langelandsvej 105, Starup 6100 Haderslev	226 m²	970 m	10-06-2026	3.775.000 kr.	16.704 kr./m²
Aarøsundvej 33 6100 Haderslev	264 m²	2,1 km	21-01-2026	5.595.000 kr.	21.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu