Aarøsund Landevej 130

Landejendom · 175 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 68.549 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 68549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.422 kr/m².4.173.800 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)68549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.828.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,85 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 19.000.006 kr.
I dag · vores estimat: 3.828.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg19.000.006 kr.
2002okt.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdvej 38 6100 Haderslev	168 m²	2,8 km	11-01-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	4,0 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	4,1 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	2,6 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Olufskærvej 75 6100 Haderslev	208 m²	4,5 km	06-11-2025	3.285.000 kr.	15.793 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	5,4 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	5,0 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	6,8 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	2,4 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Simmerstedvej 161 6100 Haderslev	232 m²	4,8 km	02-01-2025	4.250.000 kr.	18.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu