Aarøsund Landevej 128

Villa · 170 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.461 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 2002. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.855 kr/m².1.835.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarøsund gns: 10.838 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.733.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,25 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.733.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2002Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsund Landevej 191 6100 Haderslev	171 m²	1,6 km	14-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Aarøsund Landevej 158A 6100 Haderslev	118 m²	936 m	18-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Aarøsund Landevej 95 6100 Haderslev	106 m²	716 m	03-09-2026	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Aarøsund Landevej 93 6100 Haderslev	101 m²	735 m	18-08-2025	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Aarøsund Landevej 166 6100 Haderslev	88 m²	1,0 km	28-01-2026	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Aarøsund Landevej 232 6100 Haderslev	316 m²	1,7 km	24-02-2026	2.300.000 kr.	7.278 kr./m²
Humlegårdsbæk 4 6100 Haderslev	173 m²	536 m	04-09-2025	2.290.000 kr.	13.237 kr./m²
Eskærhøjvej 22 6100 Haderslev	170 m²	965 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Eskærhøjvej 39E 6100 Haderslev	168 m²	890 m	28-05-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Lyøvej 39, Starup 6100 Haderslev	172 m²	942 m	11-03-2026	2.525.000 kr.	14.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu