Aarøsund Landevej 120

Villa · 227 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 2.992 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 2992 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.879 kr/m².2.828.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarøsund gns: 10.838 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-20,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.221.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,21 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.768.119 kr.
I dag · vores estimat: 3.221.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006dec.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20071.768.119 kr.
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarøsund Landevej 128 6100 Haderslev	170 m²	87 m	09-05-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Aarøsund Landevej 191 6100 Haderslev	171 m²	1,6 km	14-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Aarøsund Landevej 158A 6100 Haderslev	118 m²	1,0 km	18-01-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Aarøsund Landevej 232 6100 Haderslev	316 m²	1,8 km	24-02-2026	2.300.000 kr.	7.278 kr./m²
Aarøsund Landevej 246 6100 Haderslev	444 m²	2,2 km	06-11-2025	4.600.000 kr.	10.360 kr./m²
Starup Engvej 6A, Starup 6100 Haderslev	221 m²	1,2 km	25-03-2026	6.300.000 kr.	28.507 kr./m²
Humlegårdsbæk 11A 6100 Haderslev	192 m²	337 m	21-10-2024	1.350.000 kr.	7.031 kr./m²
Zeisesvej 5 6100 Haderslev	231 m²	1,5 km	14-01-2025	2.700.000 kr.	11.688 kr./m²
Humlegårdsbæk 6 6100 Haderslev	190 m²	386 m	29-06-2025	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Langelandsvej 11, Starup 6100 Haderslev	216 m²	1,3 km	05-08-2026	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu