Årøjel 4

Villa · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.640 kr/m².3.817.437 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrøjel gns: 30.375 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.907.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,83 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
16. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.907.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte4.150.000 kr.
jun.Ejerskifte
2021feb.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årøjel 21 2670 Greve	110 m²	123 m	30-09-2026	3.612.188 kr.	32.838 kr./m²
Årøjel 21 2670 Greve	110 m²	123 m	19-08-2026	3.612.188 kr.	32.838 kr./m²
Årøjel 24 2670 Greve	135 m²	149 m	30-11-2026	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Årøjel 24 2670 Greve	135 m²	149 m	16-09-2026	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Årøjel 38 2670 Greve	144 m²	171 m	09-03-2025	3.975.000 kr.	27.604 kr./m²
Årøjel 20 2670 Greve	145 m²	146 m	23-11-2023	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Årøjel 30 2670 Greve	97 m²	175 m	03-03-2025	2.875.000 kr.	29.639 kr./m²
Årøjel 36 2670 Greve	179 m²	188 m	27-05-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Engrøjel 64 2670 Greve	123 m²	204 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Kærrøjel 16 2670 Greve	119 m²	214 m	02-11-2024	3.675.000 kr.	30.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu