Årøjel 13

Villa · 159 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.051 kr/m².3.954.937 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrøjel gns: 30.375 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-13,60 pct.
3Boligareal større end typisk159 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering5.260.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,80 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.556.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.260.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.556.000 kr.
1979feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årøjel 38 2670 Greve	144 m²	36 m	09-03-2025	3.975.000 kr.	27.604 kr./m²
Årøjel 20 2670 Greve	145 m²	141 m	23-11-2023	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Årøjel 36 2670 Greve	179 m²	26 m	27-05-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Årøjel 24 2670 Greve	135 m²	99 m	30-11-2026	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Årøjel 24 2670 Greve	135 m²	99 m	16-09-2026	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Årøjel 21 2670 Greve	110 m²	75 m	30-09-2026	3.612.188 kr.	32.838 kr./m²
Årøjel 21 2670 Greve	110 m²	75 m	19-08-2026	3.612.188 kr.	32.838 kr./m²
Årøjel 30 2670 Greve	97 m²	40 m	03-03-2025	2.875.000 kr.	29.639 kr./m²
Østrøjel 1 2670 Greve	161 m²	151 m	29-07-2025	5.300.000 kr.	32.919 kr./m²
Sløjen 8 2670 Greve	159 m²	282 m	04-07-2024	3.200.000 kr.	20.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu