Årøjel 1

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.765 kr/m².4.013.937 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrøjel gns: 30.375 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.500.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,41 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.500.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1994majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årøjel 20 2670 Greve	145 m²	176 m	23-11-2023	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Årøjel 38 2670 Greve	144 m²	162 m	09-03-2025	3.975.000 kr.	27.604 kr./m²
Årøjel 24 2670 Greve	135 m²	171 m	30-11-2026	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Årøjel 24 2670 Greve	135 m²	171 m	16-09-2026	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Årøjel 36 2670 Greve	179 m²	184 m	27-05-2025	5.200.000 kr.	29.050 kr./m²
Årøjel 21 2670 Greve	110 m²	107 m	30-09-2026	3.612.188 kr.	32.838 kr./m²
Årøjel 21 2670 Greve	110 m²	107 m	19-08-2026	3.612.188 kr.	32.838 kr./m²
Årøjel 30 2670 Greve	97 m²	183 m	03-03-2025	2.875.000 kr.	29.639 kr./m²
Moserøjel 3 2670 Greve	150 m²	68 m	02-10-2025	4.365.000 kr.	29.100 kr./m²
Engrøjel 43 2670 Greve	152 m²	243 m	04-08-2026	4.725.000 kr.	31.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu