Århusvej 94

Villa · 150 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.221 kr/m².1.230.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅrhusvej gns: 7.330 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.729 kr/m²-31,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.265.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+33,24 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2007 · Alm. Salg: 245.000 kr.
3. sep. 2009 · Alm. Salg: 300.000 kr.
29. nov. 2009 · Alm. Salg: 300.000 kr.
11. apr. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte950.000 kr.
2010Bygget
2009nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010300.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010300.000 kr.
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010245.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 110 8500 Grenaa	140 m²	188 m	13-10-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	73 m	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Århusvej 120 8500 Grenaa	110 m²	283 m	14-07-2025	558.000 kr.	5.073 kr./m²
Rådmandsvej 11 8500 Grenaa	149 m²	266 m	17-11-2023	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Skovsvinget 33 8500 Grenaa	147 m²	426 m	26-10-2023	1.625.000 kr.	11.054 kr./m²
Skovstykket 9 8500 Grenaa	160 m²	253 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Rådmandsvej 9A 8500 Grenaa	135 m²	169 m	24-02-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Vibevej 11 8500 Grenaa	147 m²	870 m	22-09-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Svalevej 14 8500 Grenaa	156 m²	933 m	23-07-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Katholmvej 13 8500 Grenaa	148 m²	1,2 km	12-08-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu