Prisvurdering · 8940 Randers SV

Århusvej 32A

Villa · 193 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 202 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.687 kr/m².2.570.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 202 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.281.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+331,25 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2009 · Alm. Salg: 550.000 kr.
28. feb. 2014 · Alm. Salg: 529.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.281.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerskifte529.000 kr.
2009majEjerskifte550.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 9 8940 Randers SV	186 m²	356 m	12-03-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Gurrevej 6 8940 Randers SV	189 m²	588 m	18-07-2024	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Middelfartvej 9 8940 Randers SV	183 m²	980 m	08-02-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	612 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Trompetvej 1 8940 Randers SV	199 m²	1,2 km	23-04-2025	1.270.000 kr.	6.382 kr./m²
Thyvej 20 8940 Randers SV	187 m²	1,2 km	04-12-2025	2.140.000 kr.	11.444 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	687 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Vendsysselvej 17 8940 Randers SV	199 m²	1,2 km	10-08-2024	5.350.000 kr.	26.884 kr./m²
Kærgade 73 8940 Randers SV	204 m²	993 m	16-05-2024	2.700.000 kr.	13.235 kr./m²
Kærlunds Alle 5 8940 Randers SV	177 m²	850 m	10-10-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu