Århusvej 31, Vivild, 8961 Allingåbro — Villa · 173 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 936 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 6.766 kr/m² × 173 m².1.170.518 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering621.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	94 m	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	182 m	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Århusvej 12 8961 Allingåbro	135 m²	206 m	10-03-2026	535.000 kr.	3.963 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	428 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	108 m	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Solhøj 7, Vivild 8961 Allingåbro	180 m²	887 m	12-09-2024	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
H C Elgårds Vej 15, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	252 m	10-04-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Østergårdsvej 3, Vivild 8961 Allingåbro	140 m²	394 m	20-08-2026	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Søndergade 31, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	377 m	21-06-2024	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	293 m	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu