Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Aarestrupvej 37, Foldager

Villa · 231 m² · bygget 1874

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 12.538 m², 12 værelser, opført i 1874, renoveret i 2000. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1874
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
12538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.891.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.415 kr/m².2.505.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.548.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden jun. 2011
148k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2011597.500 kr.30. sep. 20161.275.000 kr.21. feb. 20261.600.000 kr.31. mar. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat1.548.789 kr.Markedet · 1992700.854 kr.Markedet · 1993487.410 kr.Markedet · 1994861.399 kr.Markedet · 19951.225.917 kr.Markedet · 1996814.506 kr.Markedet · 19971.097.481 kr.Markedet · 19981.309.077 kr.Markedet · 19991.243.011 kr.Markedet · 2000558.558 kr.Markedet · 20011.152.228 kr.Markedet · 2002782.859 kr.Markedet · 2003148.302 kr.Markedet · 2004703.395 kr.Markedet · 20051.161.006 kr.Markedet · 20061.425.963 kr.Markedet · 2007743.127 kr.Markedet · 20081.197.273 kr.Markedet · 20091.274.196 kr.Markedet · 20101.238.391 kr.Markedet · 20111.504.272 kr.Markedet · 20121.789.788 kr.Markedet · 20131.187.571 kr.Markedet · 20141.909.908 kr.Markedet · 20151.279.740 kr.Markedet · 20161.283.667 kr.Markedet · 20171.665.279 kr.Markedet · 20181.604.064 kr.Markedet · 20191.358.742 kr.Markedet · 20202.311.386 kr.Markedet · 20212.821.434 kr.Markedet · 20221.914.297 kr.Markedet · 20233.083.388 kr.Markedet · 20243.444.903 kr.Markedet · 20251.856.316 kr.Markedet · 20262.372.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
597.500 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
21. feb. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.548.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2016sep.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte597.500 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veggerbyvej 23
9541 Suldrup		206 m²1,6 km03-06-20261.800.000 kr.8.738 kr./m²
Frendstrupvej 7
9541 Suldrup		258 m²1,6 km13-08-20244.650.000 kr.18.023 kr./m²
Humlebien 11
9541 Suldrup		198 m²1,8 km17-03-20242.130.000 kr.10.758 kr./m²
Rodstedvej 29, Rodsted
9541 Suldrup		227 m²2,8 km31-03-2025700.000 kr.3.084 kr./m²
Dalumvej 19
9541 Suldrup		269 m²1,9 km16-08-20243.725.000 kr.13.848 kr./m²
Søsvinget 1
9541 Suldrup		178 m²1,6 km03-03-20261.850.000 kr.10.393 kr./m²
Anlægsvej 23
9541 Suldrup		172 m²1,5 km28-03-20252.425.000 kr.14.099 kr./m²
Søskrænten 2
9541 Suldrup		181 m²1,8 km02-01-20252.500.000 kr.13.812 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²1,6 km20-01-20242.775.000 kr.16.518 kr./m²
Svanereden 42
9541 Suldrup		168 m²1,6 km03-08-20242.500.000 kr.14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden