Årbyvej 3, Årby

Villa · 73 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 761 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 761 m²
Indbygget garage: 22 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 73 m².802.489 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering840.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+192,09 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 565.000 kr.
30. dec. 2017 · Alm. Salg: 287.659 kr.
I dag · vores estimat: 840.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel287.659 kr.
feb.Ejerskifte565.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årbyvej 16, Årby 4400 Kalundborg	108 m²	49 m	26-01-2025	1.020.000 kr.	9.444 kr./m²
Årbyvej 15, Årby 4400 Kalundborg	116 m²	136 m	08-08-2024	1.395.000 kr.	12.026 kr./m²
Årbyvej 7, Årby 4400 Kalundborg	120 m²	54 m	28-10-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Mogensbanke 8A, Rørby 4400 Kalundborg	83 m²	1,0 km	27-04-2026	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Gl Hovvej 80 4400 Kalundborg	71 m²	2,2 km	08-09-2025	1.185.000 kr.	16.690 kr./m²
Bakkegårdsvej 2, Rørby 4400 Kalundborg	89 m²	1,2 km	09-10-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Gl Rørbyvej 21, Rørby 4400 Kalundborg	94 m²	980 m	12-05-2025	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Engvej 32 4400 Kalundborg	92 m²	1,9 km	07-04-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Slagelsevej 135 4400 Kalundborg	81 m²	3,1 km	25-11-2023	1.775.000 kr.	21.914 kr./m²
Rørmosevej 10 4400 Kalundborg	90 m²	2,2 km	03-04-2025	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu