Årbygade 39, Årby

Villa · 146 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.865 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrbyMedian pris/m² for villa i Årby (4400, sidste 24 mdr.): 10.993 kr/m² × 146 m².1.604.978 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering1.469.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,92 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2016 · Alm. Salg: 572.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016dec.Ejerskifte
apr.Solgt på tvangsauktion572.100 kr.
2002feb.Ejerskifte
1976feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årbygade 11, Årby 4400 Kalundborg	173 m²	255 m	19-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	611 m	23-04-2026	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Årbygade 5, Rørby 4400 Kalundborg	123 m²	611 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.195 kr./m²
Stuesagervej 5, Årby 4400 Kalundborg	144 m²	301 m	20-12-2023	1.370.000 kr.	9.514 kr./m²
Årbyvej 20, Årby 4400 Kalundborg	148 m²	312 m	23-03-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Årbyvej 18, Årby 4400 Kalundborg	153 m²	294 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Tejbjergvej 16, Årby 4400 Kalundborg	136 m²	256 m	29-07-2026	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Møllevangen 9, Rørby 4400 Kalundborg	148 m²	1,0 km	18-05-2025	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²
Gl Rørbyvej 31, Rørby 4400 Kalundborg	150 m²	1,1 km	24-02-2025	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Søstremosevej 1 4400 Kalundborg	148 m²	1,3 km	13-05-2026	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu