Årbygade 32A, 5., 4400 Kalundborg — Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.763 kr/m².1.068.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.685.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebæks Alle 7, 1. 4400 Kalundborg	40 m²	3,0 km	13-05-2025	650.000 kr.	16.250 kr./m²
Klosterparkvej 18D, st. 4400 Kalundborg	48 m²	5,0 km	15-02-2024	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Bryggervænget 1, 2. th 4400 Kalundborg	59 m²	4,4 km	29-05-2025	1.505.000 kr.	25.508 kr./m²
Bryggervænget 5, 3. th 4400 Kalundborg	59 m²	4,4 km	01-10-2026	1.500.000 kr.	25.424 kr./m²
Bryggervænget 5, st. th 4400 Kalundborg	59 m²	4,4 km	31-07-2024	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Blegdammen 30, st. tv 4400 Kalundborg	61 m²	4,2 km	11-12-2025	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Blegdammen 30, st. th 4400 Kalundborg	61 m²	4,2 km	19-08-2024	895.000 kr.	14.672 kr./m²
Blegdammen 32, 1. tv 4400 Kalundborg	61 m²	4,2 km	10-08-2025	952.000 kr.	15.607 kr./m²
Blegdammen 36, st. tv 4400 Kalundborg	61 m²	4,2 km	13-08-2026	870.000 kr.	14.262 kr./m²
Blegdammen 38, 1. th 4400 Kalundborg	61 m²	4,2 km	28-01-2025	895.000 kr.	14.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu