Årbygade 32A, 3., 4400 Kalundborg — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.475 kr/m².1.152.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.528.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Alle 62, 2. tv 4400 Kalundborg	80 m²	4,2 km	30-06-2024	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Nørre Alle 56, 1. th 4400 Kalundborg	80 m²	4,3 km	04-12-2024	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Nørre Alle 54, 1. tv 4400 Kalundborg	80 m²	4,3 km	15-10-2025	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Nørre Alle 54, st. tv 4400 Kalundborg	80 m²	4,3 km	04-09-2024	1.195.000 kr.	14.938 kr./m²
Blegdammen 52, st. th 4400 Kalundborg	80 m²	4,3 km	31-05-2026	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Blegdammen 52, 2. th 4400 Kalundborg	80 m²	4,3 km	03-09-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Blegdammen 42, 1. tv 4400 Kalundborg	79 m²	4,2 km	26-12-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Blegdammen 44, st. th 4400 Kalundborg	79 m²	4,3 km	18-08-2026	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Blegdammen 50, st. tv 4400 Kalundborg	79 m²	4,3 km	06-06-2024	970.000 kr.	12.278 kr./m²
Nørre Alle 50, 2. th 4400 Kalundborg	79 m²	4,3 km	22-06-2026	900.000 kr.	11.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu