Årbjergvej 7, Årbjerg

Villa · 116 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2019. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 772 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.215 kr/m².1.306.050 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.570.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+301,58 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte391.000 kr.
2019mar.Ejerandel overdraget
Ombygning
2008okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Huginsvej 54 7800 Skive	113 m²	734 m	01-07-2024	1.330.000 kr.	11.770 kr./m²
Baldersvej 6 7800 Skive	115 m²	1,1 km	13-11-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Baldersvej 29 7800 Skive	115 m²	1,2 km	08-07-2026	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Fjordvænget 8, Dommerby 7800 Skive	122 m²	878 m	11-08-2024	1.422.500 kr.	11.660 kr./m²
Bjarkesvej 7 7800 Skive	108 m²	905 m	28-08-2025	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Huginsvej 34 7800 Skive	128 m²	663 m	24-03-2025	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Baldersvej 81 7800 Skive	122 m²	1,2 km	14-11-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Engvang 22 7800 Skive	111 m²	1,2 km	05-08-2026	888.000 kr.	8.000 kr./m²
Kærvænget 1, Dommerby 7800 Skive	125 m²	1,0 km	28-02-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Bjarkesvej 31 7800 Skive	104 m²	912 m	19-02-2025	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu