Åparken 2

Villa · 131 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.203 kr/m².1.793.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅparken gns: 13.967 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.205 kr/m²+24,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.736.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,00 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2004 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg629.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 10 4370 Store Merløse	120 m²	93 m	11-07-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Åparken 18 4370 Store Merløse	154 m²	127 m	18-11-2023	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Åparken 25 4370 Store Merløse	106 m²	111 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Åparken 31 4370 Store Merløse	159 m²	53 m	15-06-2025	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Åparken 9 4370 Store Merløse	166 m²	138 m	07-09-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Bygaden 69 4370 Store Merløse	139 m²	181 m	04-12-2024	1.375.000 kr.	9.892 kr./m²
Mejsevej 12 4370 Store Merløse	135 m²	442 m	12-05-2026	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Drosselvej 7 4370 Store Merløse	136 m²	539 m	10-11-2024	1.537.500 kr.	11.305 kr./m²
Bakken 24 4370 Store Merløse	132 m²	853 m	24-11-2024	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²
Mejsevej 3 4370 Store Merløse	122 m²	420 m	29-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu