Åparken 140, 6880 Tarm — Villa · 120 m² · bygget 1998 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 875 m²
Indbygget garage: 25 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.313 kr/m².1.376.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅparken gns: 11.277 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 7.857 kr/m²+43,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Vores vurdering1.132.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,87 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
1998Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 146 6880 Tarm	134 m²	49 m	12-01-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Åparken 148 6880 Tarm	178 m²	31 m	11-10-2023	1.575.000 kr.	8.848 kr./m²
Åparken 3 6880 Tarm	177 m²	191 m	23-10-2023	2.125.000 kr.	12.006 kr./m²
Åparken 13 6880 Tarm	214 m²	148 m	27-01-2025	2.535.000 kr.	11.846 kr./m²
Parkallé 65 6880 Tarm	122 m²	151 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Møllevej 9 6880 Tarm	119 m²	605 m	24-01-2024	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Brogårdsvej 39 6880 Tarm	120 m²	708 m	28-12-2023	865.000 kr.	7.208 kr./m²
Vestparken 2 6880 Tarm	126 m²	336 m	25-08-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Sandgårdsvej 4 6880 Tarm	130 m²	266 m	13-10-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Kirkevej 26 6880 Tarm	119 m²	927 m	10-07-2025	1.060.000 kr.	8.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu