Ålykken 26

Villa · 161 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 161 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.573 kr/m².2.815.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlykken gns: 12.827 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-33,90 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.624.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1996Ombygning
1986majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålykken 53 6710 Esbjerg V	159 m²	94 m	26-11-2023	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Ålykken 61 6710 Esbjerg V	157 m²	189 m	10-04-2025	1.751.000 kr.	11.153 kr./m²
Ålykken 17 6710 Esbjerg V	146 m²	33 m	14-03-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Ålykken 37 6710 Esbjerg V	136 m²	206 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Ålykken 24 6710 Esbjerg V	118 m²	14 m	16-07-2026	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Ålykken 59 6710 Esbjerg V	116 m²	162 m	13-04-2025	2.775.000 kr.	23.922 kr./m²
Ålykken 34 6710 Esbjerg V	212 m²	43 m	05-09-2024	2.825.000 kr.	13.325 kr./m²
Kystparken 152 6710 Esbjerg V	167 m²	205 m	01-09-2024	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Sædding Strandvej 209 6710 Esbjerg V	171 m²	57 m	01-11-2023	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Sædding Strandvej 192 6710 Esbjerg V	152 m²	119 m	14-04-2026	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu