Åløkkevej 46, Aunslev

Landejendom · 117 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 117 m², grund på 27.584 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 2014. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 27584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.040 kr/m².5.564.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)27584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.555.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,58 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.555.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
2014Ombygning
2013aug.Ejerskifte
1950dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 1, Skalkendrup 5800 Nyborg	153 m²	2,7 km	25-05-2025	4.830.000 kr.	31.569 kr./m²
Baunemosevej 14, Bovense 5800 Nyborg	129 m²	4,5 km	09-03-2025	7.200.000 kr.	55.814 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	1,4 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	709 m	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse 5800 Nyborg	184 m²	4,1 km	21-03-2025	4.350.000 kr.	23.641 kr./m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	4,2 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge 5800 Nyborg	220 m²	3,3 km	27-06-2024	3.700.000 kr.	16.818 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup 5800 Nyborg	194 m²	5,2 km	10-06-2025	5.800.000 kr.	29.897 kr./m²
Sulkendrupvej 10, Sulkendrup 5800 Nyborg	220 m²	6,1 km	24-11-2025	3.495.000 kr.	15.886 kr./m²
Kertemindevej 191, Bovense 5800 Nyborg	225 m²	6,4 km	16-10-2025	2.475.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu