Åløkkevej 41, Aunslev

Landejendom · 310 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 302.742 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 2000. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 302742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.905.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.723 kr/m².5.643.000 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)302742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.030.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,15 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1996 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.030.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1996jan.Solgt, familiehandel1.970.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunnelvej 14, Hjulby 5800 Nyborg	247 m²	987 m	12-05-2025	1.995.000 kr.	8.077 kr./m²
Skovgyden 21, Aunslev 5800 Nyborg	305 m²	2,8 km	17-06-2025	1.995.000 kr.	6.541 kr./m²
Hedehavegyden 14, Aunslev 5800 Nyborg	251 m²	1,8 km	13-12-2025	4.900.000 kr.	19.522 kr./m²
Nederbyvej 23, Aunslev 5800 Nyborg	234 m²	1,6 km	25-01-2024	18.150.000 kr.	77.564 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev 5800 Nyborg	211 m²	1,3 km	19-11-2024	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Møllegårdsvej 2, Skaboeshuse 5800 Nyborg	323 m²	3,9 km	16-03-2025	6.700.000 kr.	20.743 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup 5800 Nyborg	270 m²	3,4 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	43.704 kr./m²
Nyhavevej 2, Vindinge 5800 Nyborg	220 m²	2,6 km	27-06-2024	3.700.000 kr.	16.818 kr./m²
Åvej 3, Vindinge 5800 Nyborg	193 m²	3,4 km	12-09-2024	3.345.000 kr.	17.332 kr./m²
Kjærsvej 2, Kogsbølle 5800 Nyborg	256 m²	5,7 km	20-11-2025	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu