Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Ålholmparken 7

Villa · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
847 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.635.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.677.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.082 kr/m².4.773.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlholmparken gns: 30.082 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.421.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,92 pct. siden feb. 2019
593k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.850.000 kr.6. aug. 20254.700.000 kr.I dag · vores estimat4.421.803 kr.Markedet · 1992593.021 kr.Markedet · 1993731.687 kr.Markedet · 1994726.484 kr.Markedet · 1995883.058 kr.Markedet · 1996837.925 kr.Markedet · 1997969.573 kr.Markedet · 19981.097.228 kr.Markedet · 19991.344.431 kr.Markedet · 20001.316.480 kr.Markedet · 20011.525.931 kr.Markedet · 20021.653.707 kr.Markedet · 20031.464.947 kr.Markedet · 20041.605.428 kr.Markedet · 20052.034.131 kr.Markedet · 20062.810.104 kr.Markedet · 20072.727.945 kr.Markedet · 20082.309.043 kr.Markedet · 20092.074.303 kr.Markedet · 20102.009.689 kr.Markedet · 20112.117.500 kr.Markedet · 20121.881.066 kr.Markedet · 20131.980.770 kr.Markedet · 20141.811.733 kr.Markedet · 20151.972.663 kr.Markedet · 20162.394.590 kr.Markedet · 20172.538.822 kr.Markedet · 20182.658.128 kr.Markedet · 20192.519.341 kr.Markedet · 20203.070.133 kr.Markedet · 20213.324.475 kr.Markedet · 20223.714.942 kr.Markedet · 20233.613.544 kr.Markedet · 20243.375.053 kr.Markedet · 20254.011.634 kr.Markedet · 20264.180.913 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
6. aug. 2025 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.421.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålholmparken 60
3400 Hillerød		116 m²115 m14-08-20254.030.000 kr.34.741 kr./m²
Ålholmparken 57
3400 Hillerød		133 m²153 m02-07-20255.100.000 kr.38.346 kr./m²
Ålholmparken 176
3400 Hillerød		130 m²426 m19-09-20264.995.000 kr.38.423 kr./m²
Ålholmparken 9
3400 Hillerød		147 m²21 m09-11-20254.900.000 kr.33.333 kr./m²
Ålholmparken 73
3400 Hillerød		150 m²174 m10-01-20244.700.000 kr.31.333 kr./m²
Ålholmparken 46
3400 Hillerød		165 m²145 m04-11-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Ålholmparken 62
3400 Hillerød		178 m²134 m13-08-20254.795.000 kr.26.938 kr./m²
Ålholmparken 64
3400 Hillerød		229 m²154 m21-10-20244.350.000 kr.18.996 kr./m²
Ullerødvej 81
3400 Hillerød		124 m²179 m22-04-20264.440.000 kr.35.806 kr./m²
Plantagevej 1
3400 Hillerød		121 m²405 m13-10-20244.425.000 kr.36.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden