Ålegårdsvej 55

Villa · 98 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.884 kr/m².4.859.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.363.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+990,93 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2002 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.363.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte400.000 kr.
2002nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålegårdsvej 33 2740 Skovlunde	97 m²	256 m	26-10-2025	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Ålegårdsvej 47 2740 Skovlunde	109 m²	114 m	04-01-2024	4.750.000 kr.	43.578 kr./m²
Ålegårdsvej 26 2740 Skovlunde	112 m²	180 m	21-01-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Ålegårdsvej 45 2740 Skovlunde	135 m²	128 m	14-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ålegårdsvej 28 2740 Skovlunde	187 m²	148 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Ålegårdsvej 63 2740 Skovlunde	188 m²	81 m	14-05-2025	6.825.000 kr.	36.303 kr./m²
Skovlunde Byvej 86 2740 Skovlunde	102 m²	135 m	26-06-2024	2.875.000 kr.	28.186 kr./m²
Torvevej 13 2740 Skovlunde	98 m²	486 m	23-06-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Lundemarken 12 2740 Skovlunde	95 m²	259 m	21-12-2023	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	304 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu