Ålegårdsvej 29, 2740 Skovlunde — Villa · 148 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.116 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1116 m²
Indbygget garage: 16 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.223 kr/m².5.637.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.844.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålegårdsvej 45 2740 Skovlunde	135 m²	173 m	14-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ålegårdsvej 26 2740 Skovlunde	112 m²	125 m	21-01-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Ålegårdsvej 28 2740 Skovlunde	187 m²	160 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Ålegårdsvej 47 2740 Skovlunde	109 m²	188 m	04-01-2024	4.750.000 kr.	43.578 kr./m²
Ålegårdsvej 63 2740 Skovlunde	188 m²	382 m	14-05-2025	6.825.000 kr.	36.303 kr./m²
Ålegårdsvej 33 2740 Skovlunde	97 m²	46 m	26-10-2025	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Nørreskovvej 8 2740 Skovlunde	140 m²	77 m	18-08-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Jyttevej 33 2740 Skovlunde	153 m²	282 m	14-10-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	473 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Ravnsletvej 21 2740 Skovlunde	144 m²	437 m	19-02-2025	7.005.000 kr.	48.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu