Ålborgvej 72, 9800 Hjørring — Villa · 91 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 697 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.436 kr/m².1.090.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborgvej gns: 8.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-37,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering929.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,25 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2015 · Alm. Salg: 180.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg180.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 74 9800 Hjørring	68 m²	21 m	25-10-2024	560.000 kr.	8.235 kr./m²
Ålborgvej 87 9800 Hjørring	136 m²	145 m	05-11-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Birthesvej 20 9800 Hjørring	90 m²	327 m	14-10-2024	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Fuglsigvej 4 9800 Hjørring	84 m²	80 m	03-12-2023	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Signesvej 14 9800 Hjørring	96 m²	347 m	30-04-2025	1.230.000 kr.	12.812 kr./m²
Birthesvej 37 9800 Hjørring	97 m²	425 m	12-05-2024	1.165.000 kr.	12.010 kr./m²
Skovvej 15 9800 Hjørring	97 m²	620 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Lindevej 11 9800 Hjørring	89 m²	982 m	06-08-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Arsenalvej 10 9800 Hjørring	95 m²	889 m	17-08-2026	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Frejasvej 10 9800 Hjørring	94 m²	1,1 km	10-08-2024	1.225.000 kr.	13.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu