Aalborgvej 5A, Kirketerp

Rækkehus · 80 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 146.073 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 146073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 22.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.433.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.144 kr/m².1.488.284 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)146073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.216.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-45,94 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2016 · Alm. Salg: 5.264.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
10. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.216.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte7.800.000 kr.
majEjerskifte7.800.000 kr.
2025Ombygning
2016feb.Solgt, alm. frit salg5.264.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegedalsvej 80B 9500 Hobro	86 m²	1,2 km	01-10-2024	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Fortunavej 7A 9500 Hobro	84 m²	1,8 km	18-08-2024	1.427.840 kr.	16.998 kr./m²
Korsgade 11A 9500 Hobro	78 m²	2,4 km	20-05-2025	1.120.000 kr.	14.359 kr./m²
Korsgade 13A 9500 Hobro	78 m²	2,4 km	05-02-2025	1.015.000 kr.	13.013 kr./m²
Korsgade 13B 9500 Hobro	78 m²	2,4 km	24-12-2023	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Korsgade 13C 9500 Hobro	78 m²	2,4 km	20-06-2024	1.245.000 kr.	15.962 kr./m²
Korsgade 25 9500 Hobro	83 m²	2,5 km	05-11-2025	900.000 kr.	10.843 kr./m²
Magnoliavej 17, Hørby 9500 Hobro	98 m²	1,2 km	14-10-2025	1.315.000 kr.	13.418 kr./m²
Naurdalsvej 11A 9500 Hobro	94 m²	1,8 km	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Naurdalsvej 11B 9500 Hobro	94 m²	1,8 km	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu