Ålborgvej 550, Flauenskjold, 9330 Dronninglund — Villa · 90 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1973. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.950 kr/m².908.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.010.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålborgvej 584, Flauenskjold 9330 Dronninglund	150 m²	558 m	12-06-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Mosensvej 4A, Flauenskjold 9330 Dronninglund	70 m²	215 m	26-01-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Bytoften 8, Flauenskjold 9330 Dronninglund	111 m²	629 m	07-01-2026	725.000 kr.	6.532 kr./m²
Rolighedsvej 28, Flauenskjold 9330 Dronninglund	118 m²	705 m	30-06-2026	460.000 kr.	3.898 kr./m²
Kvisselholtvej 25, Dorf 9330 Dronninglund	84 m²	3,3 km	15-06-2026	325.000 kr.	3.869 kr./m²
Vinkelvej 1, Flauenskjold 9330 Dronninglund	133 m²	974 m	13-07-2024	875.000 kr.	6.579 kr./m²
Nørholtvej 2, Flauenskjold 9330 Dronninglund	128 m²	1,6 km	27-05-2024	1.085.000 kr.	8.477 kr./m²
Rolighedsvej 24, Flauenskjold 9330 Dronninglund	142 m²	753 m	11-07-2024	880.000 kr.	6.197 kr./m²
Bytoften 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	153 m²	564 m	11-02-2025	1.820.000 kr.	11.895 kr./m²
Bytoften 30, Flauenskjold 9330 Dronninglund	155 m²	565 m	14-09-2026	1.130.000 kr.	7.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu