Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Ålborgvej 269

Villa · 94 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1992
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
559.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.278 kr/m².2.603.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlborgvej gns: 2.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9352-snit 14.922 kr/m²-81,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.235.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,68 pct. siden sep. 2024
69k2,5M4,9M7,3M9,7M19921996200020042008201220162020202422. sep. 2024655.000 kr.I dag · vores estimat1.235.823 kr.Markedet · 1992229.266 kr.Markedet · 1993137.616 kr.Markedet · 1994373.932 kr.Markedet · 1995258.218 kr.Markedet · 1996126.242 kr.Markedet · 1997268.088 kr.Markedet · 1998216.952 kr.Markedet · 1999324.394 kr.Markedet · 2000369.702 kr.Markedet · 2001483.160 kr.Markedet · 2002458.532 kr.Markedet · 2003436.066 kr.Markedet · 2004371.112 kr.Markedet · 2005683.286 kr.Markedet · 2006256.526 kr.Markedet · 2007475.640 kr.Markedet · 2008188.000 kr.Markedet · 2009464.924 kr.Markedet · 2010488.048 kr.Markedet · 201168.714 kr.Markedet · 2012457.968 kr.Markedet · 2013391.698 kr.Markedet · 20141.504.000 kr.Markedet · 2015357.106 kr.Markedet · 2016273.540 kr.Markedet · 2017297.698 kr.Markedet · 2018336.238 kr.Markedet · 2019162.056 kr.Markedet · 2020338.400 kr.Markedet · 20211.955.294 kr.Markedet · 2022539.748 kr.Markedet · 2023867.902 kr.Markedet · 2024415.386 kr.Markedet · 20259.719.412 kr.Markedet · 2026401.568 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (villa)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2024 · Alm. Salg
655.000 kr.
I dag · vores estimat
1.235.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, familiehandel655.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogsdamvej 73
9352 Dybvad		101 m²3,6 km11-04-202411.500.000 kr.113.861 kr./m²
Gl. Siversletvej 2
9352 Dybvad		84 m²4,3 km31-10-2025600.000 kr.7.143 kr./m²
Esbenfald 8
9352 Dybvad		112 m²4,3 km20-04-2026700.000 kr.6.250 kr./m²
Esbenfald 8
9352 Dybvad		112 m²4,3 km17-07-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Grønningen 8
9352 Dybvad		123 m²3,9 km20-08-2025550.000 kr.4.472 kr./m²
Donstedvej 61
9352 Dybvad		121 m²4,4 km17-12-20258.850.000 kr.73.140 kr./m²
Esbenfald 1
9352 Dybvad		136 m²4,3 km25-01-2026745.000 kr.5.478 kr./m²
Fælledmarken 6
9352 Dybvad		142 m²4,4 km11-11-20251.050.000 kr.7.394 kr./m²
Grønningen 1
9352 Dybvad		150 m²3,9 km15-01-2024750.000 kr.5.000 kr./m²
Ørnevej 4
9352 Dybvad		155 m²4,1 km26-02-2024595.000 kr.3.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden