Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Aalborggade 61

Villa · 143 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.937 kr/m².1.819.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAalborggade gns: 15.138 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.727.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,24 pct. siden jun. 2016
310k770k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2016850.000 kr.I dag · vores estimat1.727.574 kr.Markedet · 1992662.090 kr.Markedet · 1993519.662 kr.Markedet · 1994475.904 kr.Markedet · 1995626.626 kr.Markedet · 1996615.043 kr.Markedet · 1997900.471 kr.Markedet · 1998309.738 kr.Markedet · 19991.054.482 kr.Markedet · 2000954.668 kr.Markedet · 20011.014.156 kr.Markedet · 20021.056.198 kr.Markedet · 20031.080.222 kr.Markedet · 20041.082.367 kr.Markedet · 20051.187.043 kr.Markedet · 20061.393.678 kr.Markedet · 20071.757.756 kr.Markedet · 20081.474.759 kr.Markedet · 2009664.092 kr.Markedet · 20101.530.815 kr.Markedet · 20111.787.500 kr.Markedet · 20121.656.226 kr.Markedet · 20131.075.503 kr.Markedet · 20141.976.260 kr.Markedet · 20151.510.938 kr.Markedet · 20161.608.321 kr.Markedet · 20171.391.819 kr.Markedet · 20181.458.028 kr.Markedet · 20191.573.000 kr.Markedet · 20201.542.398 kr.Markedet · 20211.840.982 kr.Markedet · 20221.961.674 kr.Markedet · 20231.536.678 kr.Markedet · 20241.905.618 kr.Markedet · 20251.771.770 kr.Markedet · 20262.150.291 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.727.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborggade 33
8940 Randers SV		137 m²337 m27-07-20261.700.000 kr.12.409 kr./m²
Aalborggade 2
8940 Randers SV		163 m²670 m12-12-20241.900.000 kr.11.656 kr./m²
Aalborggade 51B
8940 Randers SV		95 m²188 m08-07-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Aalborggade 11
8940 Randers SV		89 m²570 m30-06-20261.550.000 kr.17.416 kr./m²
Horsensvej 2
8940 Randers SV		142 m²485 m28-11-20242.350.000 kr.16.549 kr./m²
Tebbestrupvej 1
8940 Randers SV		142 m²600 m28-07-20252.095.000 kr.14.754 kr./m²
Sæbyvej 2B
8940 Randers SV		138 m²392 m13-05-20241.650.000 kr.11.957 kr./m²
Svendborgvej 11
8940 Randers SV		140 m²561 m01-02-20251.350.000 kr.9.643 kr./m²
Horsensvej 24
8940 Randers SV		144 m²732 m23-11-20231.700.000 kr.11.806 kr./m²
Tebbestrupvej 15
8940 Randers SV		138 m²592 m15-01-20242.400.000 kr.17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden